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循環型社会

循環型社会の実現に向け、廃棄物や水の使用量の削減に積極的に取り組んでいます。
また、建替え事業を推進するにあたり、廃棄物を大幅に削減できるPC工法建物の採用 など行い、ライフサイクルを通じて「リデュース・リユース・リサイクル」の3Rを 推進しています。

廃棄物・水使用量の削減

テナントの皆さま、ビル管理会社と協力し、廃棄物削減・水使用量削減に取り組んでいます。
多くのビルで雨水を利用したトイレや各種節水システムを導入しており、既存の保有ビルにおいても順次節水型の洗浄便器、手洗い器を標準化しています。
こうした地道な取り組みの結果、廃棄物排出使用量・水使用量は延床平米単価にて算出した結果、2014年比で1㎡あたり廃棄物排出使用量に関しては22%削減、水使用量は27%削減致しました。

保有ビルでの廃棄物発生量・水使用量

2011~2014年に関しては主要オフィスビル16棟によるデータでしたが、積極的に廃棄物削減を実施している当社のグループ会社が入居しているビル7棟を対象としました。
また、本年度より主要対象ビルを変更した事により、使用量・排出量を対象物件の延床平米単位にて算出し、削減実施率を算出しています。
●廃棄物排出使用量:22%削減(延床平米換算)
●水使用量:27%削減(延床平米換算)

保有ビルでの廃棄物発生量・水使用量

3Rの推進

リデュースの取り組み

資源を大切にするため、100年以上の長きにわたって使用できる建物を標準仕様にする(※)など、建替時に発生する廃棄物やCO2排出量を抑制する工夫をしており、環境面におけるメリットを実現しました。また、ザ・ゲートホテル雷門by Hulic(ヒューリックホテルマネジメント)では、レストランで出る生ゴミをバイオ処理し、ゴミの量を低減しています。

※ 100年の長寿命ビル仕様にした場合、従来の40年毎に建て替えるケース(基準案)と比較して、建替工事等に伴う廃棄物、資源投入量を50%以上削減することができます。なお、2014年度に竣工・着工した全ての建替物件に長寿命化設計を取り入れています。

リンクページ:ビルの長寿命化

リユースの取り組み

社員へのアンケートで出た意見から発足した古本の寄付活動は、Book For Japanの取り組みを通じて行っています。この活動は、グループ社員から、不要となった本を集め、Book For Japanを通じて東日本大震災被災地への寄付を行い、また、寄付の対象ではない古本類の売却額を災害時の救援を行う公益社団法人Civic Forceに寄付する取り組みです。これにより廃棄物の削減だけでなく、災害時の被災地支援をすることができます。

リサイクルの取り組み

日常のオフィス業務を通じたリサイクルへの取り組みとして、使用済み用紙、使用済みプリンタートナーのリサイクルを行っており、2015年度の使用済み用紙のリサイクル量は8180kgとなりました。今後もこの活動に取り組み循環型社会の実現に貢献していきます。


使用済み用紙リサイクル量推移(※)

(単位:kg)

年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度
リサイクル量 7,230 9,990 8,520 8,180

※ 対象範囲はヒューリック本社ビルとしています。


施工

PC工法の採用

事業主の立場から、廃棄物を大幅に削減できるPC工法(※)を採用しています。この工法は工期の短縮だけでなく、工事中の周辺環境への影響を最小限に抑え、長寿命化の観点からも評価されています。近年では、ヒューリックレジデンス調布柴崎でPC工法を採用しました。

※ PC工法(プレキャスト・コンクリート)工法:工場で一貫した品質管理のもとに製造された壁式プレキャストパネルを工事現場に搬入して組み立てる工法

PC工法の効果
PC工法の環境メリット

建替えにおける地下部分躯体の一部再利用

建替工事では、解体に伴って発生するコンクリートガラなどの廃棄物を削減するため、既存建物の地下部分の躯体を、新築建物の山留め壁として再利用し、その内側に新たな地下躯体を設けるなどの工夫を行っています。もちろん、既存建物の躯体を再利用する場合には十分な検査を行い、強度を確認します。
周辺への影響をふまえて物件ごとに検討した結果、この手法を以下の案件で導入しました。
 

再利用実績

● ヒューリック両国ビル
● 虎ノ門ファーストガーデン
● ヒューリック銀座数寄屋橋ビル
● ヒューリック本社ビル
● 御茶ノ水ソラシティ
● ヒューリック新宿ビル
● ヒューリック虎ノ門ビル


リンクページ:長寿命化ガイドライン

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