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PPP事業を通じた共通価値の創造

ヒューリックではPPP事業を通じ不動産事業という視点だけでなく、社会のニーズや問題に取り組むことで社会的価値、経済的価値の創造を推進していきます。

PPP事業とその意義

PPP(Public Private Partnership)事業とは、国・自治体における土地政策上の課題、財政上の課題を解決するために、オフィスビル、賃貸マンションに関するノウハウを活用した上で、官と民が連携・協力しながら、地域との情報交換を通じて、新しい付加価値向上を目指し、地域経済への貢献を目的とした事業です。
当社ではその国・自治体が事業を通じて何を要望しているかニーズを汲み取り、民間ビジネスを通じた価値向上の仕組みをPPP事業を通じ行っていきます。

PPP事業における価値の創造 ~事例

ヒューリックは、PPP事業を通じて様々な社会的問題を解決することで、ステークホルダーの皆さまとの共通価値の創造に取り組んでいます。

事例1. 奈良養徳学舎設備事業「ヒューリックレジデンス茗荷谷」(2010年3月竣工)
民間施設と学舎をつなげるコミュニティ広場
民間施設と学舎をつなげるコミュニティ広場

本事業は、老朽化した奈良県の学生寮である養徳学舎建替にともない、借地権利金で養徳学舎を整備の上奈良県に譲渡し、その敷地余剰部分を民間企業が50年間定期借地し、借地部分に区指定施設を含む民間提案施設を建築・運営するPPP事業です。借地部分には民間施設として、一般向け賃貸マンション「ヒューリックレジデンス茗荷谷」を建設しました。学舎と民間施設の間には2施設のつながりを意識した緑化の施されたコミュニティ広場を設けています。


事例2. ヒューリック浅草橋ビル(2013年2月竣工)
民間施設と学舎をつなげるコミュニティ広場
賑わいを創出する多目的ホール

本事業は、台東区所有の旧福井中学校跡地を50年間定期借地し、駐輪場、多目的スペース等を含む民間提案施設を建築・運営するPPP事業で、オフィスを核とする延床面積約6,000坪の大型複合ビルを建設しました。このビルは、本事業のコンセプトである「浅草橋に多くの人を誘い、浅草橋の回遊性を創造し、にぎわいの創出・地域活性化に寄与する」を実現するために、オフィス以外の用途として、イベント時には多くの人が集える多目的ホールのほか、貸会議室、店舗、駐輪場、レンタルサイクルなどさまざまな用途に対応しつつ、町の風景・伝統と調和する外観デザインにしています。



事例3. 北海道東京事務所用地有効活用事業「永田町ほっかいどうスクエア」(2013年9月竣工)

本事業は、北海道所有の北海道東京事務所敷地を民間事業者が定期借地し、道指定施設(北海道施設)を含む民間施設を建設・運営するPPP事業で、延床面積約6,700m2の複合ビルを建設しました。このビルでは、東京・海外への新しい架け橋"クロッシング″を創出することをコンセプトに、ベンチャー企業をはじめ多様な企業が集結するシェアオフィスへの入居者と北海道および入居者同士の交流、北海道の食材を使ったレストランを通じてコミュニケーションの向上を実現することで、北海道価値向上に寄与する施設を目指しています。


本事業における価値の創造

本事業における共通価値の創造

事例4. 芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業「品川シーズンテラス」(2015年2月竣工予定)
人々の憩いの場となる約3.5haの緑地
人々の憩いの場となる約3.5haの緑地

本事業は、この地区計画の区域内において、芝浦水再生センター敷地内の一部を借り受け、東京都下水道局が地下に整備する下水道施設等の上部に、合築の手法により業務・商業系ビルを建築するという公有地活用プロジェクトです。ビルは日本最大級の免震ビルとし、長周期地震動にも対応した高い安全性を確保します。また、災害時における対策に貢献するため、コミュニティホール等を帰宅困難者一時滞在スペースとして活用します。さらに、業務・商業系ビルと隣接する約3.5haの敷地には、広大な緑化を設備し、四季の移ろい豊かな表情や水辺を感じられる憩いの空間とし、人々に潤いと安らぎを与え、さまざまなレクリエーション活動など、多目的に利用できる交流の場として整備します。



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