CRE事業 Corporate Real Estate Business
CRE事業
CRE（Corporate Real Estate)事業とは、法人のお客様が保有する不動産の有効活用のお手伝いを通じて、
企業価値向上のサポートをする事業です。
お客様の経営課題やご所有不動産の状況を踏まえ、
豊富な事業経験をもとに最適なソリューションをご提案いたします。
ソリューション例
（※以下ソリューション例は一部です。）
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セル＆リースバック
ご所有不動産のオフバランスのため、ヒューリックが不動産を購入の上、お客様に賃貸いたします。
なお、店舗等の底地のリースバックについても多数の実績がございます。 -
建替等サポート
（開発代行／コンストラクション・マネジメント）
ご所有建物の建替、リーシング等をお客様に代わり行います。
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共同開発・投資
お客様の不動産所有リスクや資金負担の軽減のため、共同開発や共同投資を行います。
なお、SPCを用いた投資も対応可能です。 -
バリューアップ支援
老朽化した物件や遵法性に課題がある物件等について、リニューアルをはじめとしたバリューアップのお手伝いをいたします。
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土地賃借
建物所有に伴うリスクや手間を回避したい一方で、安定収益を確保したいというお客様の土地をヒューリックにて賃借し、地代をお支払いいたします。
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ウェアハウジング
物件取得時期の調整をサポートするため、ヒューリックがお客様に代わり不動産の先行取得（ウェアハウジング）を行い物件購入可能時期まで保有いたします。
etc.
ヒューリック深沢（日本体育大学深沢女子寮跡地有効活用事業）
日本体育大学所有の寮跡地を60年間当社が借地し、
地域ニーズに対応した資産価値の最大化を図るべく、老人ホームを中心とした施設を開発。
銀座キャピタルホテル萌木の開発
（株）はとバスのホテル出店ニーズに基づき、当社が新規で物件を取得。
銀座キャピタルホテル萌木を開発し、（株）はとバスへマスターリース（一括賃貸）を実施。
ヒューリックホール東京の開業
映画館退去後の床活用として、ヒューリックホール東京を開業。
旧施設を活かしながらも、必要な機能や設備を新設する合理的なコンバージョンにより、
エンターテインメント及びビジネス利用に適した新たな施設を開設。